http://balkon-vrn.ru/

1.Восстановление бетонных плит.
2.Гидроизоляция лоджии или балкона
3.Демонтаж конструкции
4.Утепление лоджии или балкона
5.Проведение наружной и внутренней отделки

Перед проведением ремонта балкона или лоджии проводится выявление уязвимых мест бетонной конструкции и укрепление их специальным составом. При необходимости осуществляется замена стальной арматуры.
Ремонт балкона и лоджии включает замену существующего остекления на новые стеклопакеты, утепление конструкции теплоизоляционными материалами.
В дальнейшем проводится наружная и внутренняя отделка балкона или лоджии.

К причинам, вызывающим разрушение балконных плит на балконе, относится действие температурных перепадов, атмосферных осадков, высоких нагрузок, отсутствие текущего и капитального ремонтов на протяжении многих лет. В результате этих причин в балконной плите появляются дефекты, которые в дальнейшем могут привести к серьезному ремонту балкона или лоджии.
Поэтому, если Вы обнаружили трещины или сколы бетонной плиты на балконе, необходимо в ближайшем времени приступить к ремонту балкона или лоджии.
На начальном этапе ремонт балкона можно осуществить своими силами, при значительных повреждениях Вам следует обратиться за помощью в строительную компанию.

Для восстановления привлекательного внешнего вида с последующей длительной эксплуатацией необходимо провести комплекс работ по ремонту балкона или лоджии:
1.Осуществляется усиление парапета с использованием пеноблоков или сварной обвязки с дальнейшей жесткой привязкой к стенам балкона или лоджии. 2.Восстанавливается бетонная плита балкона или лоджии цементной стяжкой
3. При необходимости проводится демонтаж старого остекления 4.Осуществляется остекление балкона, чтобы защитить его от дальнейшего разрушения.

Следует учитывать, что отсутствие полноценного слива и наличие обратного уклона оказывает неблагоприятное воздействие на состояние балкона.
Эти причины приводят к действию на конструкцию атмосферных осадков и скоплению снега в зимнее время. Несвоевременное удаление влаги приводит к быстрому разрушению бетонных балконных плит.
Второй немаловажной причиной разрушения балкона является отсутствие проведения текущего ремонта. К сожалению, осуществляя ремонт квартир, жильцы часто забывают оценить состояние и необходимость проведения ремонта балкона или лоджии.

В случае износа плиты балкона или лоджии более чем на 10%,ее восстановление осуществляется с помощью уложенного сверху слоя железобетона.

Порядок действий  при ремонте следующий.

Предварительно проводится очистка бетонной плиты от посторонних наслоений, затем наносятся на нее насечки. Потом плиту промывают водой и далее укладывают бетон. При помощи армированной арматурной сетки слой толщиной 40-50 мм заводится на глубину, аналогичную восстанавливаемой. 28 дней бетонная плита опирается на временные леса.

В том случае, если трещины идут параллельно прикреплению к стене, во время ремонта проводится усиление конструкции консольными балками и только после этого приступают к заполнению трещин раствором.
Плиты необходимо заменить на новые, если трещины в ней косые.

После восстановления бетонных плит и проведения гидроизоляции приступают к внешней отделке балкона или лоджии.
Она может осуществляться с использованием разнообразных материалов. Деревянная вагонка в условиях агрессивной среды города нуждается в дополнительной пропитке специальными составами. Этот процесс сложный и трудоемкий. Без этой процедуры вагонка быстро теряет первоначальный привлекательный внешний вид.
Современные синтетические материалы-пластиковые панели и виниловый сайдинг лишены этих недостатков. Прекрасно зарекомендовали себя в качестве материала для наружной отделки балкона или лоджии пластиковые панели. Они нетоксичные, негорючие, устойчивые к воздействию внешней среды.
Пришелся по душе потребителю также виниловый сайдинг(покрытие из поливинилхлорида). Сайдинг выпускается в виде полос (панелей) различных цветов. Он, как и сайдинг, устойчив к атмосферным воздействиям, гниению, механическим повреждениям и не требует дополнительного ухода. Сайдинг легко монтируется, поэтому с его помощью просто обновить старые балконы и отделать новые. Сайдинг, предназначенный для ремонта балкона или лоджии, имеет различный профиль и выпускается в разнообразной цветовой гамме, в том числе и «под дерево».
Балкону или лоджии во время ремонта можно придать вид свежевыкрашенного дерева, сохранив устойчивость к деформации и действию влаги. Это красивая и недорогая альтернатива натуральным материалам.

После проведения внешней отделки, утепления и остекления лоджии и балкона, нужно позаботиться о внутренней отделке балкона и лоджии. Уют помещения зависит от правильно подобранных материалов. Внутренний ремонт включает в себя: устройство пола, ремонт потолка и стен, электромонтажные работы.

К материалам для внутренней отделки балкона относятся:

• Евровагонка

• Европол

• Линолеум

• ДСП и др.

• Керамическая плитка

Внутренняя отделка лоджии включает в себя утепление балкона с использованием пенофола, пеноплекса, пенопласта. Во время проведения ремонта балкона и лоджии проводят в помещение также освещение, монтируют электричество, встраивают шкафы.

Современные технологии позволяют превратить балкон или лоджию в достойное продолжение квартиры.